"Агентство недвижимости FRANCEAZUR"

Тел. +7 495 718 96 55 (Москва)
E-mail: info@franceazur.ru

Продажа апартаментов и вилл.
Недвижимость на Лазурном берегу.


ОФИС В МОСКВЕ
ул. Кржижановского, д.18/2
м. Профсоюзная
ЗВОНИТЕ НАМ

В НАЧАЛО

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ФРАНЦИИ

В течение последних пяти лет во Франции стоимость элитной недвижимости Лазурного берега дорожала в среднем на 7-12% в год. Отсутствие ажиотажного роста цен на недвижимость во Франции из года в год показывала стабильность рынка. 2009 год стал заметным исключением в многолетней практике риэлторов. Многие французские агентства недвижимости отмечают, что на фоне финансового спада мировой экономики, увеличилось число продаваемых элитных объектов, причем с заметным дисконтом. Не так сильно подвинулись расценки в средней ценовой категории от 500 тысяч до 1,5 млн евро, но и здесь вполне уместно поторговаться за скидку 5-10%.

Места элитной недвижимости Франции

Наиболее престижные места для покупки недвижимости во Франции на Лазурном берегу: Канны, Антибы, Кап-Антиб, Гольф-Жуан, Ницца, Вильфранш, Кап-Ферра, Сан-Тропе, Жуан-Ле-Пэн.

Обзор рынка показывает, что стоимость элитных апартаментов и вилл на Лазурном Берегу, начинается от 1,5 млн. евро за апартаменты и 4 млн. евро за виллу.

Вам предлагают элитную недвижимость на Лазурном берегу... оглядитесь!

Принимая решение об инвестициях в элитную недвижимость во Франции, необходимо ознакомиться с ней поближе. Апартаменты в одном и том же районе могут стоить разных денег. На стоимость недвижимости влияют множество факторов, вот некоторые из них:

  • Местоположение и вид из окна. Особо ценится обзорный вид из окна южного и юго-западного направления. Если апартаменты будут выходить окнами на несколько сторон света с видом на море и горы, то цениться они будут дороже.
  • Тип дома. Апартаменты в домах, расположенных рядом на одной и той же улице, могут оцениваться по-разному. Старинные дома, спроектированные знаменитыми архитекторами, будут значительно дороже. Влияет также наличие капитального ремонта дома и фасада.
  • Этаж апартаментов в здании. Второй этаж во Франции всегда считался более престижным: обычно здесь высокие потолки, лепнина, большая гостиная, наличие террасы, спальни с ванными комнатами– все это увеличивает стоимость квартиры. В зданиях же современной постройки большую популярность имеют апартаменты на последних этажах, которые часто имеют большие террасы. Наличие большой террасы у апартаментов увеличивает стоимость недвижимости сразу на 15–20%. Таким образом, во Франции оценка недвижимости в одном здании производится всегда по-разному.
  • Детали. На цену повлияют - наличие паркинга или гаража, наличие бассейна, парковой зоны, консьержа и т.д.

Стоит обратить внимание, что при оценке виллы на Лазурном берегу, также как и апартаментов, в первую очередь обращают внимание на местоположение дома и обзорный вид из окон, архитектурную и историческую значимость.

Ситуация на рынке элитной недвижимости Франции сегодня

Нестабильность мировой финансовой системы наглядно указала на места, которые в последнюю очередь почувствовали веяние экономического кризиса – одно из этих редких мест - Лазурный берег Франции и его недвижимость. На конец 2008 года количество сделок по продаже апартаментов и вилл несколько уменьшилось, но заметного падения стоимости недвижимости на Лазурном берегу не произошло. Элитная недвижимость дала значительную просадку в цене уже в первом квартале 2009, хотя эксперты этого не прогнозировали. Отмечено также, что продаваемых апартаментов и вилл стало меньше, поскольку продавцы, не имеющие финансовых затруднений, не намерены снижать цены, а предпочитают дождаться хороших предложений.