"Агентство недвижимости FRANCEAZUR"
Тел. +7 495 718 96 55 (Москва)
E-mail: info@franceazur.ru
Продажа апартаментов и вилл.
Недвижимость на Лазурном берегу.
ОФИС В МОСКВЕ
ул. Кржижановского, д.18/2
м. Профсоюзная
ЗВОНИТЕ НАМ
ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФРАНЦИИ В КРЕДИТ
Крупнейшие банки Франции стали проявлять заинтересованность в клиентах из России и готовы кредитовать покупки недвижимости во Франции. Зарубежные партнеры признают, что в настоящее время настал период взаимной заинтересованности – у россиян к апартаментам и виллам на Лазурном берегу, у банков к платежеспособным иностранцам.
Первым шагом на оформлении кредита станет сотрудничество с нашей компанией. Мы поможем Вам подобрать апартаменты на Лазурном берегу, проконсультируем по всем вариантам оформления покупки, налогового законодательства с учетом вопросов наследования и оформления на детей и внуков, сформировать пакет документов для предоставления французскому банку.
В зависимости от банка размер кредита может достигать 70 % от стоимости покупаемого объекта.
Для получения кредита необходимо открыть счет в банке на территории Франции. Именно с него ежемесячно Вы будете оплачивать проценты за пользование кредитом. В любом случае, счет в банке может понадобиться в дальнейшем для оплаты коммунальных платежей или шаржей – как их называют во Франции, налога на недвижимость, получения доходов при сдаче недвижимости в аренду и т.д.
Обычно, открытие счета и получение кредита занимает достаточно много времени, в то время как покупатель апартаментов на Лазурном берегу может провести во Франции только несколько дней. Для того чтобы не тратить время зря, можно подготовить пакеты документов не выезжая из России, экономя время и деньги.
Решение банка о выдаче кредита на покупку апартаментов на Лазурном берегу
- Банк не имеет права забирать более 33% от общего ежемесячного дохода клиента, поэтому выплата по кредиту не должна превышать этой нормы
- Банк должен видеть, что доход стабилен – срок службы на последнем месте работы должен составлять не менее 1 года. В случае если рассматриваются документы от владельца компании, необходимо подтверждение, что доходы стабильны и компания существует более 3 лет.
Французская налоговая система имеет свои особенности - если сумма Вашей покупки превышает 770000 евро, но на недвижимость получен кредит и выплачиваются проценты, то налог на роскошь не взимается. Вопрос налоговых отчислений – это отдельная тема, заслуживающая особого Вашего внимания. Таким образом, очень многие вопросы можно решить в России, а документы подготовить до поездки во Францию.
Получите удовольствие от владения апартаментами на Лазурном берегу
Франция - член Европейского Союза и участник Шенгенского соглашения. Приобретая недвижимость во Франции, Вы и Ваша семья получаете возможность оформить в упрощенном порядке годовую шенгенскую визу и путешествовать по всей Европе. На сегодняшний день для свободного перемещения открыты внутренние границы 25 государств.